料金表
業務の流れ
相談料（不動産鑑定評価・測量・共有物分割）
無料特待制度
ご相談の際にご用意いただきたい資料一覧
下記の資料をご用意いただくと、ご相談時間を有効にお使いいただけます。
は必ずご用意いただきたい資料です。
登記事項証明書・公図などの公的資料は、弊社で実費にて取得することも可能です。
不動産鑑定評価
～全物件共通～
- 住宅地図など（対象不動産の位置が特定できる資料）
- 固定資産税（最新年度）の課税明細書（又は評価証明書）
- 登記事項証明書、または登記情報（土地、建物）
- 公図
- 地積測量図、実測図
- 建物図面、各階平面図
- 竣工図など（間取り、容積対象面積等が把握できる資料）
- 建築計画概要書
- 検査済証（建築物、昇降機等）
- 修繕履歴
- 売買契約書、重要事項説明書、建築費なとの明細が把握できる資料
～収益物件の場合～
- レントロール（各戸の専有面積、家賃、共益費、水道代、敷金、礼金などの詳細が把握できる資料）
- 収支実績（駐車場収入、電柱使用料、自販機収入、その他収支があれば）
- 損害保険料の明細
- ＢＭ、ＰＭフィー契約書または金額の把握できる書類
登記・測量・共有物分割
- 住宅地図など（対象不動産の位置が特定できる資料）
- 固定資産税（最新年度）の課税明細書（又は評価証明書）
- 登記事項証明書、または登記情報（土地、建物）
- 公図
- 地積測量図、実測図
- 建物図面、各階平面図
- 竣工図など（間取り、容積対象面積等の把握できる資料）
- 建築計画概要書
- 検査済証（建築物、昇降機等）
不動産鑑定評価業務報酬
物件の大きさ・評価額・難易度等に基づき、弊社報酬基準により個別に御見積させていただいております。
目安としましては以下のとおりです。
| 土地のみ | 戸建住宅地程度 | 150,000円（税込 165,000円）～ |
|---|---|---|
| 大規模地等 | 300,000円（税込 330,000円）～ | |
| 借地権・底地 | 250,000円（税込 275,000円）～ | |
| 土地と建物 | 戸建住宅 | 200,000円（税込 220,000円）～ |
| 共同住宅、事務所等（一棟） | 小型300,000円（税込 330,000円）～ 中型400,000円（税込 440,000円）～ 大型600,000円（税込 660,000円）～ |
|
| 特殊物件 | 個別見積 | |
| マンション | 一室の所有権 | 250,000円（税込 275,000円）～ |
| 賃料 | 家賃 | 300,000円（税込 330,000円）～ |
| 地代 | 250,000円（税込 275,000円）～ |
※遠隔地の場合は別途交通費等が加算される場合があります。
測量・登記業務報酬
物件の大きさ・隣接地数・難易度等に基づき、弊社報酬基準により個別に御見積させていただいております。
目安としましては以下のとおりです。
| 確定測量（境界確定） | 350,000円（税込 385,000円）～ |
|---|---|
| 分筆（登記） | 確定測量費+70,000円（税込 77,000円）～ （筆数で異なります。） |
| 合筆（登記） | 40,000円（税込 44,000円）～ |
| 地積更正（登記） | 確定測量費+70,000円（税込 77,000円）～ （筆数で異なります。） |
| 地目変更（登記） | 45,000円（税込 49,500円）～ |
| 建物表題登記 | 80,000円（税込 88,000円）～ |
| 建物滅失登記 | 45,000円（税込 49,500円）～ |
※遠隔地の場合は別途交通費等が加算される場合があります。
共有物分割業務報酬
不動産鑑定評価報酬、測量・登記報酬を基準に、個別に御見積させていただいております。